湖北今开置业发展有限公司
2015年招聘
一、公司及项目慨况
利川西兰卡普民俗文化度假区是湖北今开置业发展有限公司（由利川西兰卡普置业有限公司更名）与利川市人民政府签定的招商引资投资建设项目。项目地处利川市团堡镇，辖小谷槽、虾蟆塘、团堡山三个村，地块面积25.7平方公里，该项目有独特绝佳的峡谷风光视野优势，东西方向玉带缠绕清江相伴，旅游观光结合避暑地产，科学规划，统一实施，平均海拔1400米的清凉环境是该项目的基础条件。
西兰卡普民俗文化度假区是以土家民族的民俗文化展示为平台，以土家族的生活方式体验为内容，以避暑休闲度假为内涵的生态文化度假旅游综合体。在项目打造上，以清凉的绝佳气候为核心吸引力，打造以避暑休闲度假为核心功能的旅游度假区，以土家族曼妙多姿的民族风情为特色，打造以文化品味为核心功能的民族民俗文化旅游示范区。通过二者共同撬动周边的乡村避暑度假旅游，支撑起一个功能完整的生态文化度假旅游目的地。
项目依托团堡至大峡谷的“旅游二级公路”升级修建为进入主干道，自行投资兴建日供水两万五千方的自来水厂，团堡镇供电所在市、州供电系统的统一部署下，着手立项建设5万千伏安的变电站，届时是该项目重要的用电配套保障，在旅游公路主入干道的基础上，以卡门为中心结点，左右分别双车道进入小谷槽及虾蟆塘片区，多条小区道路闭合环绕，确保畅通无堵，每个小区设置地埋式无动力污水处理设施，借用团堡镇已建成的垃圾焚烧处理场，解决污水垃圾的环境影响问题。
项目旅游设施以太阳广场为核心，配套建设多个民俗文化风情小寨，在黄连溪建设温泉综合风情小镇，籍以解决农民还建安置，打造5~8公里岩岸观光风景长廊，修建清江飞虹风雨廊桥，配套建设度假酒店及会所中心，以旅游为主线，穿插观光创意农业园区，以“西兰卡普”五彩织锦为主题，打造多彩多姿的花草园林景观，斑斓多姿的旅游主题辅以400万平方精致典雅的高端避暑房产，达到游客舒心、农民致富、住得下来、玩得尽兴的社会经济效益双丰收的上佳效果。
项目前期静态投资3个亿，历时15年，最终构建中国西部最为瑰丽的民俗文化度假区。
灵秀湖北、大美利川、画上土家、西兰卡普。
1、策划总监1名
（1）待遇：年薪20万-30万、包食宿、工作地点：湖北利川
（2）岗位要求：
45岁以下，性别不限，市场营销、策划学、工商管理学、经济学等相关专业，国民教育本科学历。5年以上大中型地产企业营销、策划管理经验。具备卓越的营销才能，极强的市场策划与运作能力。
（3）具体工作内容：
——参与公司战略规划，提出建议并参与决策。
——策划项目的组织、实施、监督、控制、协调、分析、修正、评估、报告等。
——主持营销策划、产品战略策划、市场推广策划、促销策划、品牌战略策划、广告策划、价格策划。
——根据公司经营管理的要求，做好房地产市场基础研究工作和各项目竞争楼盘数据收集。
——协助公司管理层进行投资论证和项目决策，并组织编制项目调研报告。
——创造挖掘项目的核心驱动力，让客户真正体现到其价值，并将经营理念灌输植入到项目建设之中。
——根据公司年度经营计划，组织编制本部门整体工作计划，并负责监督落实。
——建立健全产品营销策划管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行。
——拟定部门全年度销售目标及计划、销售政策及销售模式、组织确定销售定价方案。
——建立完善的客户管理体系。
——完善楼款回收制度，跟踪银行按揭款到帐情况，保证资金及时回笼。
——负责办理开发项目的商品房预售许可证。
——负责组织客户接待、合同签订等销售活动。销售合同及客户资料进行整理归档。
——负责已签协议、合同客户的资料收集、按揭办理、销售款催缴、受理客户投诉等相关服务工作。
——组织办理房屋注册证，并协助客户办理房屋产权手续。
——参与物业验收移交等工作，与物管公司交接客户资料及相关资料。
——分析市场状况，客观预测市场需求，合理控制策划及销售费用。
——负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作。
——完成上级领导交办的其它工作。
2、总工程师1名
（1）待遇：年薪30万-50万、包食宿、工作地点：湖北利川
（2）岗位要求：
50岁以下，男性，工民建、建筑等相关专业.，国民教育本科学历。具备20年以上工程建设经验，高级建筑类工程师职称，有主持大型工程建设项目经历。
（3）具体工作内容：
——负责工程建设技术的总体技术审核、指导和重大技术支持、参与公司项目立项与规划设计决策。
——参与制定公司年度经营计划和预算方案、参与公司重大投资、业务问题的决策。
——参与公司开发项目工程建设决策，参与重大项目的前期规划论证。
——工程施工组织、方案编审；施工方案的核对、优化；项目工程临时施工方案审核。
——根据工程建设计划，指导、审批施工组织总设计、审批监理大纲。
——审查资料、施工图纸、主持图纸会审工作。
——审批单位工程的施工组织设计和专项方案。
——负责工程建设实施与管理方面的业务指导。
——具体负责组织调查、处理重大质量事故并向公司领导层提交报告。
——处理施工过程中重大技术问题、签发、处理重大技术问题的整改通知书。
——对新技术、新工艺、新材料评估报告进行审批并决策是否推广应用。
——对重大项目的施工投标单位、监理投标单位资质、技术标审查结果进行审批。
——负责项目工程质量的监督、检查、预控及验收工作。
——协助配属队伍建立有效的质量保证体系，并监督其有效运行。
——组织月度工程质量讲评会，找出存在问题并采取相应的措施预防。
——严格执行“质量无小事，安全没商量”的质安工作方针。
——建立并执行安全制度；督促检查质量、安全管理目标落实情况。
——推广新工艺、新技术，贯彻执行国家规范、规定及强制性标准。
——对各项目实施质量、安全管理的指导、检查、监督、整改、处罚。
——每月组织班子成员召开一次工程质量、安全、文明施工研讨会。
——参与分部单位工程的质量验收、评定工作。
——牵头组织质量、安全事故调查分析，提出处理意见。
——组织对产品的调研，结合公司发展战略组织研究土地增值和产品定位、提升产品的竞争力。
——了解产品的发展需求、组织以价值为导向的研发工作。
——组织对新产品、新理念、提出创新产品的业态、提高产品的创新能力与竞争力。
3、财务总监1名
（1）待遇：年薪15万-20万、包食宿、工作地点：湖北利川
（2）岗位要求：
50岁以下，性别不限，财务会计专业或者金融类专业，国民教育本科学历。具有会计师资格及中级以上职称，5年以上地产财务总监工作经验。能够熟练使用各种办公软件和各种财务软件。
（3）具体工作内容：
——根据公司发展战略，拟定公司财务规划。
——制定和完善财务管理制度、监督管理各项财务制度和计划的执行情况。
——关注外部资金市场动态，为公司重大决策提供信息支持。
——根据公司经营目标，组织和指导各部门/分公司/控股公司编制财务预算。
——汇总各部门/分公司/控股公司的预算，组织编制公司财务预算、成本计划、利润计划。
——根据公司经营情况，组织审核修正财务预算。
——监督各部门/分公司/控股公司的预算执行情况。
——定期组织公司财务决算，组织制作公司决算报告。
——负责组织审核公司各项成本的支出。
——负责组织对公司成本的经济活动分析。
——定期组织编制、审核财务报表，并组织年度结算。
——定期组织编制财务状况说明书，提供财务建议。
——负责制定年度与月度资金计划。
——负责组织筹措资金，保证资金供应。
——负责税务筹划，合法纳税。
——监督指导会计分类记账，填制传票，保证各类凭证真实、完整。
——监督指导对分公司会计、出纳管理。
——负责银行信贷工作，负责办理向银行借贷资金的手续、做好信贷抵押物的评估、保险等工作。
——根据公司年度资金计划，编制公司年度融资计划。
——负责协调各金融机构、担保单位的关系。
——负责编制、分析公司资金来源表。
——负责各项资金结算。
4、工程预算员1名
（1）待遇：年薪15万-20万、包食宿、工作地点：湖北利川。
（2）岗位要求：
45岁以下，性别不限，概预算经济、物资经济、房地产经济等相关专业。国民教育专科学历。具有造价员资格证书，5年以上同岗位工作经验。具备识图能力，熟练使用WORD，EXCEL等办公软件。
（3）具体工作内容：
——负责征地、拆迁、规划设计等工程项目的预结算工作。
——熟悉公司工程图纸、工程合同、工程进度。
——场坪事先熟悉原始地貌，核算出方案总量，事中掌握土石比例，核对高程，有问题及时向主管汇报；事后及时办理结算。
——根据合同审核出上月各项目工程完成量上报财务（材料、人工）。
——负责审定招投标底建安（土建、水、电等）、市政、高级装修等工程项目的招标文件和标底，负责预结算、并参与开标、评标工作。
——负责审定非招标的建安（土建、水、电等）、市政、修缮等工程项目的预、结算工作。
——参与材料设备的市场询价工作。
——审核、汇总分项工程（土建、水、电、工程洽商等）中标价与结算价增减情况汇总明细表。
——审核、汇总分项工程（土建、水、电等）结算报价、审定价调整情况明细表。
——审核、汇总甲方单独分包工程列入结算明细表。
——编制扣除施工单位预算中甲供材料设备明细表。
——编制的委托供应材料设备明细表。
——编制预、结算报表与建立台账。
——建立征地、拆迁、规划设计、建安、市政、高级装修、修缮等工程项目的预结算审核台账。
——建立结算栋号审定台账。
——编制成本计划和年度的生产计划、成本计划和资金使用计划。
——负责监督公司所有部门成本计划的实施。
——审核在建工程付款金额。
——参与招投标文件编制、合同评审、工程预算谈判、工程验收。
——上级领导交办的临时性工作。
5、安全生产部主管1名
（1）待遇：年薪10万左右、包食宿、工作地点：湖北利川。
（2）岗位要求：
45岁以下，男性，安全管理、工民建、建筑等相关专业，国民教育专科学历。具备5年以上工程建设安全管理经验，持建筑类安全员资格证书。
（3）具体工作内容：
——执行国家安全生产法律法规、负责安全生产管理目标制定。
——负责与工程施工单位签订安全生产责任书和安全交底。
——负责现场安全文明施工的总体规划与部署。
——参与施工现场重大危险源的识别与评价，制定预防方案、进行三级安全教育。
——监督劳动保护用品的采购、发放、使用监督。
——检查监督特殊作业人员持证上岗情况。
——对重要工程进行安全指导或旁站监督。
——定期组织安全生产检查、复查、纠正违章作业、对存在重大安全隐患的有权下令停止作业、限期整改及上报公司领导。
——定期组织安全员进行安全生产能评比、总结经验。
——负责在建工程的分段验收及安全生产责任制落实情况进行评价与考核。
——组织安全文明施工样板工地申报，对特殊部位进行图像采集和存档。
——负责安全事故调查处理。
——负责与安监、城建等政府职能部门沟通协调开工、复工、检查等工作。
——负责停工与竣工后的安全检查。
——定期组织召开安全生产管理会议。
——严格执行工伤赔付规定。
——上级领导交办的其他事项。
公司名称：湖北今开置业发展有限公司
公司地址：湖北省利川市团堡镇
电话 0718-7282999转816张先生
